Konut Kredisi Faizlerinde Kamu ve Özel Sektör Arasındaki Fark Artıyor
Perşembe günü açıklanacak faiz kararı öncesinde, özel bankaların konut kredisi faizlerinde artışa gitmesiyle kamu bankalarının mevcut oranlarını korumayı tercih ettiği görüldü. Bankaların bu kararının ardından konut kredisi faizlerinde kamu ve özel sektör arasındaki fark da açılmaya başladı.
2024 yılının haziran ayında yüzde 71,6’ya kadar yükselen enflasyon, baz etkisinin de yardımıyla mart ayında yüzde 38,10’a geriledi.
Enflasyondaki düşüşle birlikte, TCMB politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını yüzde 50’den yüzde 42,50 seviyesine kadar indirdi.
TCMB’nin yaptığı indirimler, bankalar tarafından sunulan konut kredisi faiz oranlarına da yansıdı.
Buna göre, bankalar tarafından sağlanan konut kredilerinin ortalama faiz oranı 28 Mart haftasında yüzde 38,79’a düşerek son 1,5 yılın en düşük seviyesine ulaşmış durumda.
Ancak bu düşüşün ardından, konut kredisi faizleri yeniden yüzde 39,42 seviyesine tırmandı.
Kamu ve özel sektör arasındaki fark açılıyor
Konut kredisi faiz oranlarındaki artışta, özel bankaların uyguladığı artışlar etkili oldu. Özel bankaların gerçekleştirdiği artışlara rağmen, kamu bankaları düşük oranlı kampanyalarını sürdürmeyi tercih etti.
Bu kapsamda, Yeni Evlilere Özel Konut Kredisi sunan Halkbank, kredi faiz oranını yüzde 2,59’da sabit tutarak devam ediyor.
Fakat, Halkbank’ın konut kredisinden faydalanmak isteyen müşterilerinin karşılaması gereken (başvuru tarihi itibarıyla eşlerden birinin 35 yaşını doldurmamış olması, başvuru sahibi ya da eşinin taşınmaz sahibi veya hissedarı olmaması, resmi nikah tarihinin üzerinden 3 yıldan fazla geçmemiş olması) koşullar, ürünün sınırlı sayıda kullanıcıya hitap etmesine yol açıyor.
Ziraat Bankası, herhangi bir özel başvuru şartı aramadığı Konut Kredisi Ürün Paketi çerçevesinde 1 milyon TL’lik 120 ay vadeli krediyi yüzde 2,59 oranıyla müşterilerine sunmaya devam ediyor.
Bankaların yıllık ortalama kredi maliyeti yüzde 39,42 seviyesindeyken, Ziraat Bankası’nın konut kredisinin yıllık maliyeti ise yüzde 36,83 olarak hesaplanıyor.
Kaynak: Ziraat Bankası
Diğer bankaların müşterilerine sunduğu faiz oranları ise şu şekildedir:
🔻 Vakıf Katılım: %2.69 (Önceki 2.74)
🔺 Kuveyt Türk: %2.85 (Önceki 2.68)
🔺 Albaraka: %2.85 (Önceki 2.68)
🔺 QNB: %2.94 (Önceki 2.85)
🔺 Akbank: %2.95 (Önceki 2.85)
🔺 İş Bankası: %2.99 (Önceki 2.85)
🔺 Yapı Kredi: %3.01 (Önceki 2.89)
🔺 Garanti BBVA: %3.1 (Önceki 2.88)
🔺 TEB: %3.10 (Önceki 2.85)
Faiz kararı öncesi mevduat oranları: Hangi banka ne kadar kazandırıyor?
Merkez Bankası’nın sıkı para politikası duruşunu devam ettirmesi, mevduat faizlerinde artışı beraberinde getirdi. Peki, TCMB’nin kararı öncesi hangi banka mevduata ne kadar faiz veriyor? İşte detaylar..
