İmar Hakkı Aktarımında Netlik Sağlandı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, son zamanlarda kamuoyunda tartışma konusu olan imar hakkı aktarımı düzenlemesi hakkında yanlış anlamaları gidermek ve doğru bilgi vermek amacıyla bir açıklama yaptı.
Bazı medya organlarında vatandaşların tapulu mülkleri olan ev veya arazilerin imar hakkı aktarımıyla başka alanlara taşınacağı, mülkiyet haklarının ihlal edileceği ve Kentsel Dönüşüm sürecinde yapılarına el konulacağına dair iddialar ortaya atıldı. Bakanlık, bu iddiaların gerçeği yansıtmadığını belirterek, düzenlemenin amacının vatandaşların mağduriyetlerini gidermek ve kamu kurumları ile yerel yönetimlerin üzerindeki mali yükü azaltmak olduğunu vurguladı.
Düzenleme neleri içeriyor?
İmar hakkı aktarımı düzenlemesi, özellikle yerleşim alanlarında 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına göre okul, hastane, sosyal ve kültürel tesis, resmi kurum gibi kamu hizmet alanlarına ayrılmış ancak kamu mülkiyetine geçmemiş mülkleri kapsamaktadır. Uzun yıllardır kamuya devri gerçekleşmeyen bu alanlar, vatandaşların mülkiyet haklarında belirsizlikler ve süregelen hukuki süreçlere yol açıyordu.
Bakanlık, 2019 yılında yapılan İmar Kanunu değişikliği ile yeni mağduriyetlerin önüne geçildiğini hatırlatarak, ancak 2019 öncesinde kamu hizmet alanı olarak ayrılan fakat kamuya devri sağlanamayan alanların hâlâ çözülmemiş sorunlar oluşturduğunu ve düzenlemenin bu mağduriyetleri ortadan kaldırmayı hedeflediğini ifade etti.
Nasıl işleyecek?
İmar hakkı aktarımı sürecinde, kamuya geçmesi gereken alanların değeri Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde belirlenecektir. Tespit edilen bu değer, vatandaşlara karşılık gelen, imar planlarıyla belirlenmiş başka alanlara aktarılacaktır. Aktarılan alanların belirlenmesi, yetkili idarelerin imar planı kararlarına göre yapılacaktır.
Düzenlemenin işleyişine ait detaylar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanacak yönetmelikle netleşecektir. Tüm işlemler, Kamulaştırma Kanunu, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) mevzuatı ve gayrimenkul değerleme esaslarına uygun olarak gerçekleştirilecektir.
