Konut Satışları Nedir? Detaylı Bilgi ve Açıklamalar

(Konut satışları) TÜİK, yayınladığı bültenle il ve ilçelerde el değiştiren konut sayısını aylık olarak duyurmaktadır. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden alınan verilerle düzenlenen istatistikler, satışlar ve kat karşılığı temlikler de dahil edilerek oluşturulmaktadır. 2013 yılından itibaren tüm yerleşim yerlerini kapsayacak şekilde il düzeyinde veri açıklanmaya başlanmıştır. Satışın gerçekleşmesi için konut mülkiyetinin para karşılığında değişim sağlaması gerekmektedir. Hesaplamalar aşağıdaki tanımlara dayanmaktadır:

İpotekli Satış: Borçlanarak edinilen konutun kredi teminatı olarak kullanılması için, o konutun teminat gösterilmesidir.

Diğer Satış: Konut ediniminde ipotekli satış dışındaki satışları kapsamaktadır.

İlk Satış: Kat irtifakı ve kat mülkiyeti alınmış bir konutun, ev sahibi firma veya birey tarafından ilk kez satılmasıdır.

İkinci El Satış: İlk satıştan konut alan kişinin bu konutu tekrar başka birine satmasıdır.

Yabancıya Yapılan Satış: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü veri tabanı TAKBİS sisteminde yabancı olarak tanımlanan, Türk kökenli olmayan ve 4112 sayılı kanuna tabi olmayan bireylere yapılan satışlardır.

Cinsiyet Ayrıntısında Satışlar: Yıllık olarak yayımlanan bu istatistiklerin hesaplanmasına 2015 yılında başlanmıştır. 2018 yılında konutların yüzde 57.4’ü erkeklere, yüzde 30.6’sı kadınlara, yüzde 10’u ise tüzel kişilere ve yabancılara satılmıştır. Kadın ve erkeğin ortaklaşa sahip olduğu konutların oranı ise yüzde 2’dir.